Op zoek naar een advocaat gespecialiseerd in vastgoedrecht of bouwrecht?
Bij Devos & Van den Eynde Advocatenassociatie helpen we u bij alle juridische kwesties rond bouwen, kopen, verkopen en verhuren van onroerend goed.
Wij staan particulieren, aannemers, architecten, projectontwikkelaars en eigenaars bij met helder advies en doelgerichte bijstand.
Vastgoedrecht is een complex rechtsdomein waarin vaak grote belangen spelen. Een correcte juridische begeleiding voorkomt kostelijke fouten en langdurige procedures.
Wat valt onder vastgoedrecht?
Het vastgoedrecht (of bouwrecht) omvat alles wat te maken heeft met onroerende goederen en bouwprojecten.
Denk aan:
- Aannemingsovereenkomsten en bouwcontracten
- Verborgen gebreken en opleveringsproblemen
- Geschillen tussen bouwheer, aannemer of architect
- Huur- en pachtovereenkomsten
- Erfdienstbaarheden en mede-eigendom
- Schade aan aanpalende eigendommen
- Bouwvergunningen en administratieve betwistingen
Een advocaat vastgoedrecht helpt u bij het voorkomen, onderhandelen en oplossen van conflicten, zowel via bemiddeling als via de rechtbank wanneer dat nodig is.
Wanneer schakelt u een advocaat vastgoedrecht in?
Veel cliënten nemen pas contact op wanneer een conflict al ver gevorderd is. Toch is het beter om tijdig advies in te winnen bij:
- Opmaak of ondertekening van een aannemingsovereenkomst
- Discussies over facturen of gebrekkige uitvoering van werken
- Vertragingen op de werf of weigering van oplevering
- Verborgen gebreken na oplevering of aankoop
- Geschillen tussen mede-eigenaars of syndicus
- Problemen met huurcontracten of onbetaalde huur
- Betwistingen rond stedenbouwkundige vergunningen
Door vroegtijdig juridisch advies te vragen, kunnen vaak conflicten vermeden of kosten beperkt worden.
Tijdlijn van een bouw- of vastgoedgeschil
- Eerste advies en analyse
We onderzoeken uw situatie, de overeenkomsten en eventuele bewijsstukken. - Onderhandeling of minnelijke regeling
We proberen een akkoord te bereiken met de andere partij via overleg of bemiddeling. - Opstart procedure
Indien overleg niet lukt, starten we een procedure bij de bevoegde rechtbank. - Expertise of plaatsbezoek
In veel dossiers volgt een gerechtelijke expertise om de schade of gebreken vast te stellen. - Pleidooi en uitspraak
Na expertise en conclusies volgt de behandeling van het dossier voor de rechtbank.
- Uitvoering van het vonnis
We waken over een correcte uitvoering van de uitspraak of schikking.
Welke documenten brengt u best mee?
Om uw dossier efficiënt te behandelen, vragen we volgende documenten (indien van toepassing):
- Het bouwcontract of aannemingsovereenkomst
- De plannen, bestekken en offertes
- De correspondentie met aannemer, architect of verkoper
- Foto’s van de werken of gebreken
- Facturen en betalingsbewijzen
- Eventuele verslagen van expertises
- De notariële akte bij aankoop of verkoop
Met deze gegevens kunnen we de sterktes en risico’s van uw dossier snel inschatten en een gepaste strategie bepalen.
Onze aanpak bij vastgoedgeschillen
Bij Devos & Van den Eynde geloven we in een evenwichtige en realistische aanpak.
We luisteren eerst naar uw verhaal, bekijken alle documenten en adviseren u over de beste manier om uw rechten te beschermen.
Waar mogelijk streven we naar een minnelijke oplossing, omdat dit vaak tijd, kosten en stress bespaart.
Wanneer een gerechtelijke procedure onvermijdelijk is, zorgen we voor een grondige voorbereiding en duidelijke communicatie in elke fase.
Transparantie over kosten, haalbaarheid en risico’s is voor ons essentieel. U weet altijd waar u staat, welke opties er zijn en hoe het traject verder verloopt.
Veelgestelde vragen (FAQ)
Wat is het verschil tussen een aannemingsovereenkomst en een koopovereenkomst?
Een aannemingsovereenkomst gaat over het uitvoeren van werken, een koopovereenkomst over de aankoop van een bestaand goed. Beide hebben specifieke regels en valkuilen.
Wat kan ik doen bij verborgen gebreken na oplevering?
U kan de aannemer of verkoper mogelijk aansprakelijk stellen, afhankelijk van het type gebrek. Het is belangrijk om snel te reageren en bewijsmateriaal te verzamelen.
Wat kost een advocaat vastgoedrecht?
Dat hangt af van de aard van het dossier. Wij werken met duidelijke ereloonafspraken en bespreken vooraf het verwachte traject.
Moet ik een expertise laten uitvoeren?
In veel gevallen is een onafhankelijke expertise nuttig. Wij begeleiden u bij de keuze van een expert en bij de interpretatie van de resultaten.
Waarom kiezen voor Devos & Van den Eynde Advocatenassociatie
Devos & Van den Eynde is sinds 1989 actief in de Kempen en de provincie Antwerpen. Ons kantoor heeft ruime ervaring in bouw- en vastgoedgeschillen voor zowel particulieren als professionele spelers.
We combineren technisch inzicht in bouwdossiers met juridische expertise en een menselijke benadering.
Onze advocaten zijn vertrouwd met de werking van rechtbanken in Antwerpen, Turnhout, Mechelen, Hasselt en Leuven.
Cliënten waarderen vooral onze duidelijke communicatie, bereikbaarheid en transparante opvolging.
Of u nu een bouwheer, aannemer, architect of particulier bent: wij denken met u mee en zoeken de oplossing die het best bij uw situatie past.
Bij Devos & Van den Eynde kiest u voor kwaliteit, ervaring en vertrouwen – waarden die al meer dan drie decennia onze werking kenmerken.
Neem contact met ons op
Heeft u een geschil over uw woning, bouwproject of huurcontract?
Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor een eerste gesprek.
